?

Log in

No account? Create an account

Мои твиты

  • Ср, 15:35: Курильщикам пока еще можно курить в своем собственном жилище, а точнее - в индивидуальном жилом… https://t.co/1PbYA493Rg
  • Чт, 08:30: Покупка интернет-магазина: "программный код сайта" и "программа для воспроизведения сайта" - разные понятия https://t.co/dZO8H1yElQ
  • Чт, 11:52: 14 декабря 1977 года вертолет Ми-26 впервые поднялся в небо. Ми-26 – крупнейший в мире… https://t.co/wIyYOKNr9h

Tags:

Помещение

Переход прав на землю при покупке помещения в здании: что учитывать?

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 ноября 2017 г. N 307-ЭС17-5707
Суд отменил принятые по делу судебные акты и оставил в силе постановление об отказе во взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за использование земельного участка, поскольку права на спорный земельный участок перешли к ответчику вместе с расположенными на нем помещениями

По поводу перехода к покупателю помещения в здании прав на землю, принадлежащую продавцу на праве собственности, СК по экономическим спорам ВС РФ разъяснила следующее.
До 03.07.2007 в договоре можно было указать, что покупателю в описанной ситуации будет принадлежать иное право на соответствующую часть участка, а не право собственности.
Однако данную возможность нужно было прямо прописывать в договоре. Иначе к покупателю переходило право собственности на участок с момента регистрации прав приобретаемое на помещение.
Т. е. по общему правилу к покупателю земля переходит на том же праве, что и имеется у продавца.
Когда часть здания может быть выделена вместе с частью участка и последняя становится самостоятельным объектом гражданских прав, такие объекты подлежат продаже совместно.
Если же такой выдел невозможен, участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя.
С 03.07.2007 при отчуждении собственником здания помещений в нем и земли, на которой оно расположено, у покупателя и продавца возникает режим общей долевой собственности на участок.
В связи с приобретением доли в праве на участок покупатель обязан уплачивать земельный налог. Если же после возникновения долевой собственности налог был полностью уплачен продавцом, он вправе требовать возмещения его расходов покупателем по правилам о неосновательном обогащении.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Покупка сайта

Покупка интернет-магазина: "программный код сайта" и "программа для воспроизведения сайта" - разные понятия

Постановление Суда по интеллектуальным правам от 18 октября 2017 г. N С01-632/2017 по делу N А56-88219/2015
Судебные акты об удовлетворении встречного иска о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами оставлены без изменения, поскольку доказательствами, представленными в материалах дела, подтверждается, что продавец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, передав товары покупателю в соответствии с условиями спорного договора

С целью покупки готового интернет-магазина ИП заключил договор, согласно которому ему передаются права на сайт, доменное имя, программный код и дизайн сайта.
Затем ИП обратился в суд, ссылаясь на то, что продавец не исполнил свои обязательства по передаче ему прав на соответствующие программы для ЭВМ, необходимые для обеспечения деятельности сайта.
Суд по интеллектуальным правам не поддержал такую позицию и пояснил следующее.
В данном случае ни в соглашении, ни в акте приема-передачи речь не шла о какой-либо конкретной программе для воспроизведения сайта. Напротив, указывалось, что предметом договора является именно программный код сайта.
Как подчеркнул суд, истец ошибочно отождествлял понятия "программный код сайта", приобретенный им на условиях спорного соглашения, и текст программы для ЭВМ, используемый для воспроизведения сайта.
Действительно, авторские права на все виды программ для ЭВМ (в т. ч. на операционные системы и программные комплексы), которые могут быть выражены на любом языке и в любой форме, включая исходный текст и объектный код, охраняются так же, как авторские права на произведения литературы.
Вместе с тем в предмет спорного договора не входили права на программу, необходимую для функционирования сайта.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Банкрот

Если продавец недвижимости признан несостоятельным, требование о госрегистрации перехода права собственности рассматривается в деле о банкротстве

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17 ноября 2017 г. N 305-ЭС17-12136
Суд оставил в силе постановление апелляционной инстанции, которым оставлено без рассмотрения исковое заявление о понуждении осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на здание, указав, что рассмотрение указанного требования вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению требования истца во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника

Требование к продавцу о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, заявленное после признания его несостоятельным, должно рассматриваться в рамках дела о банкротстве.
На это вновь обратила внимание Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ.
С момента признания должника банкротом и открытия конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные.
Рассмотрение заявленного требования вне рамок дела о банкротстве может привести к удовлетворению требований покупателя вне очереди, преимущественно перед иными конкурсными кредиторами. Тогда как они вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

НЕ курить

Курильщикам пока еще можно курить в своем собственном жилище, а точнее - в индивидуальном жилом доме и в приватизированной квартире. А вот курение в муниципальной квартире несет в себе и правовые риски: такая квартира предоставляется нанимателю и членам его семьи по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставление этой квартиры является жилищной услугой (см. например, п. 15 приказа Росстата от 29.09.2017 № 643), а следовательно, сама квартира является местом оказания жилищных услуг. А в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, курить нельзя (п. 5 ч. 1 ст. 12 Закона 15-ФЗ).

Курить в общих помещениях многоквартирного жилого дома - то есть на лестничной площадке, лестнице, в лифте, у лифта, в холле, на крылечке, в подвале, на чердаке, в подземном паркинге и т.п. запрещено (п. 10 ч. 1 ст. 12 Закона № 15-ФЗ, информация Роспотребнадзора от 28.07.2017). Вопрос о том, можно ли курить на собственном балконе, пока остается открытым: прямого запрета в Законе № 15-ФЗ нет, но судебная практика склоняется к тому, что это возможно только в случае, если ничьи иные права при этом не нарушаются (см. определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.11.2017 № 67-КГ17-16 и от 08.11.2016 № 67-КГ16-13). Поэтому курение на балконе вопреки протестам соседей может обернуться судебным преследованием.

Зато закон прямо разрешает устраивать в многоквартирном жилом доме "курилки" - специально отведенные для курения места на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования, оборудованных системами вентиляции (п. 2 ч. 2 ст. 12 Закона № 15-ФЗ). Решение об этом принимается собственниками имущества.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Мои твиты

Третейский суд

Спор рассматривается арбитражным судом, если указанный в договоре третейский суд более не функционирует

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 ноября 2017 г. N 305-ЭС17-9241

Субарендатор просил взыскать неосновательное обогащение (обеспечительный взнос, удерживаемый арендатором после окончания срока договора) и проценты за пользование чужими денежными средствами. Но иск был оставлен без рассмотрения на том основании, что имеется третейское соглашение.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ с этим не согласилась.
Во-первых, данный спор не подпадает под условия заключенного сторонами арбитражного соглашения.
Во-вторых, определенный в договоре третейский суд не функционирует. Как указано на его официальном сайте, данный суд, образованный в соответствии с ранее действовавшим Законом о третейских судах (утратил силу), не соответствует требованиям, содержащимся в Законе об арбитраже, и не получил права осуществлять функции постоянно действующего арбитражного учреждения.
С 01.11.2017 такие суды не вправе осуществлять деятельность по администрированию арбитража.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Курение

Курение на лоджии собственной квартиры может обернуться компенсацией морального вреда соседям

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 ноября 2017 г. N 67-КГ17-16
Суд отменил вынесенные ранее по делу судебные решения и частично удовлетворил требование о компенсации морального вреда, поскольку действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака

СК по гражданским делам ВС РФ сочла, что есть основания для компенсации морального вреда, причиненного из-за курения.
Так, гражданин потребовал взыскать данную компенсацию с соседа, проживающего этажом ниже. Как указал истец, ответчик курит на лоджии своей квартиры и дым потоками воздуха затягивает в соседние помещения.
Коллегия подчеркнула, что граждане, проживая в помещении, имеют право на окружающую среду, свободную от любых последствий потребления табака (включая воздействие дыма), обусловленных курением соседей.
Право гражданина пользоваться жильем свободно, в т. ч. курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака (которые могут вызвать проникновение дыма или запаха табака в помещение соседей) не распространялись за пределы помещения того, кто курит, и не причиняли неудобства соседям.
При этом законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Страхование

Вправе ли банк взимать с заемщика плату за подключение к программе добровольного страхования?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 октября 2017 г. N 64-КГ17-8
Суд отменил принятые ранее судебные акты и направил на новое рассмотрение дело о защите прав потребителя, поскольку стоимость услуги банка по подключению истца к программе страхования указана в заявлении на страхование, с её размером истец был согласен, так как собственноручно подписал указанное заявление

Заемщик обратился в суд, ссылаясь на то, что банк при выдаче кредита незаконно взял с него плату за подключение к программе добровольного страхования.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с такими доводами и пояснила в т. ч. следующее.
В рассматриваемом случае при заключении кредитного договора заемщик подписал заявление на страхование по добровольному страхованию (жизни, здоровья и пр.), в котором просил банк включить его в список застрахованных лиц и заключить в отношении него договор страхования.
При предоставлении кредитов банки не вправе самостоятельно страховать риски заемщиков.
Между тем это не препятствует банкам заключать соответствующие договоры страхования от своего имени в интересах и с добровольного согласия заемщиков.
Подобная услуга является возмездной в силу ГК РФ.
В данном деле собственноручная подпись в заявлении о страховании подтверждает, что истец осознанно и добровольно принял на себя обязательства, в т. ч. и по уплате средств за оказание услуг по заключению договора страхования.
Таким образом, при заключении договора страхования и определении платы за подключение к программе страхования банк действовал по поручению заемщика.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Электронный ООО

На сайте ФНС России заработал новый электронный сервис, с помощью которого можно сформировать полный комплект документов для создания ООО с единственным участником

Сообщается, что на основе личных данных налогоплательщика сервис сам сформирует все необходимые для государственной регистрации документы (решение, устав, заявление, платежка). Пользователю останется подписать их электронной подписью и отправить в регистрирующий орган в электронном виде или на бумаге.

Результат государственной регистрации заявитель получит в электронном виде на адрес электронной почты, а при желании указанные документы можно получить на бумаге.

Для удобства пользователей регистрационные сервисы подготовки и направления электронных документов для регистрации объединены в единый сервис "Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Profile

Алексей Грибов
ale_gribov
Алексей Александрович Грибов (Н.Новгород)
Юрист Грибов Алексей Александрович

Latest Month

December 2017
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner