?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

ТСЖ не вправе блокировать доступ собственника квартиры на придомовую территорию

Дело о возложении обязанности изготовить и передать два технически исправных пульта дистанционного управления работой шлагбаумов направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома как санкции за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ17-80)



Сособственник квартиры предъявил иск к ТСЖ в связи с блокировкой его пультов от шлагбаумов.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ пришла к выводу, что решение ТСЖ о запрете истцу въезжать на придомовую территорию противоречит законодательству.
Законодательство не предусматривает, что доступ собственника на придомовую территорию может быть заблокирован на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком.
Тот факт, что указанный порядок не признан недействительным, не является безусловным основанием для его применения.
Если нормативный правовой акт не соответствует акту большей юридической силы, суд применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу. Это распространяется и на локальные нормативные акты, в т. ч. на те, которые утверждены решением общего собрания собственников помещений.

Posts from This Journal by “Юрист” Tag

Comments

( 6 comments — Leave a comment )
Натали Кирюшина
May. 3rd, 2018 04:56 pm (UTC)
Спасибо за разъяснения. У меня сейчас аналогичная ситуация и теперь я знаю, что решение собрания незаконно! Буду обращаться в суд, для решения моего спорного вопроса!
blackdog_by
May. 3rd, 2018 05:15 pm (UTC)
Конечно, лучше жить в мире и согласии, тем более что домовладение общее, но если возник конфликт, действительно, лучше решать его в суде, по закону.
mrblackdog
May. 3rd, 2018 05:25 pm (UTC)
Спасибо за ликбез, очень все толково расписано и понятно.
curly_merry
May. 8th, 2018 08:11 am (UTC)
мало того, что мы не отстаиваем свои законные права - так мы их часто даже не знаем(
kopaewa
May. 8th, 2018 08:16 am (UTC)
не то чтобы сейчас для меня это было актуально, но буду иметь ввиду, спасибо!)
negonite
May. 8th, 2018 08:19 am (UTC)
блин
чтобы нормально жить в городе, чтобы знать свои права - похоже, надо уже какие-то курсы проходить))
( 6 comments — Leave a comment )

Profile

ale_gribov
Алексей Александрович Грибов (Н.Новгород)
Юрист Грибов Алексей Александрович

Latest Month

December 2018
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner