?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Если имущество супругов зарегистрировано на одного из них, то второму для совершения сделки не нужно оформлять свои права на него

Суд отменил судебные акты судов первой и кассационной инстанций, оставив в силе постановление апелляционной инстанции по иску о признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации договора аренды, поскольку оспариваемый отказ неправомерен ввиду отсутствия предусмотренных законом оснований для отказа в регистрации договора аренды (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2017 г. N 306-КГ17-10913)




Арендатору отказали в госрегистрации договора аренды нежилого помещения из-за того, что оно зарегистрировано на супругу арендодателя и не оформлено в их общую совместную собственность.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала такой отказ незаконным.
Если в договоре приобретателем недвижимости указан один из супругов, то это само по себе не означает, что оно становится его личной собственностью. Другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим совместной собственности.
Законодательство не обязывает регистрировать право собственности второго супруга или право совместной собственности перед совершением им сделки в отношении имущества супругов.
В то же время для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью требуется нотариальное согласие другого супруга (в рассматриваемом случае оно было представлено).
Иной подход, согласно которому сделки с недвижимостью могут совершаться только супругом, на которого она зарегистрирована, но в отношении имущества, являющегося в силу закона совместной собственностью, противоречит Семейному кодексу РФ и не учитывает особенности этого вида собственности.

Posts from This Journal by “Юрист” Tag

Comments

( 6 comments — Leave a comment )
olihia
May. 14th, 2018 11:47 am (UTC)
приму к сведению
kiev_kollage
May. 14th, 2018 04:22 pm (UTC)
Это понятно было и так.
lsvsx
May. 15th, 2018 09:50 am (UTC)
Есть законодательство, согласно ему и надо выносить решения. А не так, что закон — что дышло: куда повернёшь — туда и вышло.
vipjashma
May. 17th, 2018 07:46 pm (UTC)
допустим, недвижимость приобреталось на жену, а при разводе ее нужно делить, ведь она приобреталась в браке? со сделками такая же ситуация?
Или при той же ситуации муж не может продать недвижимость жены?
cyyyper
May. 20th, 2018 05:18 pm (UTC)
не нужно оформлять права? достаточно взять разрешение у супруга?
olgachk
May. 31st, 2018 04:28 am (UTC)
В случае развода такое имущество также делится поровну?
( 6 comments — Leave a comment )

Profile

ale_gribov
Алексей Александрович Грибов (Н.Новгород)
Юрист Грибов Алексей Александрович

Latest Month

August 2018
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner